北京市建筑设计研究院（数建时空） · 城市更新专家 FAQ
面向设计、采购、施工和运维阶段的专业问答，共 5 条。
既有园区如何做智慧化升级？
阶段：改造选型
既有园区可先通过现状调研与需求分析形成调研报告和需求清单，制定顶层设计与智慧化建设标准导则，再建立 BIM 数字资产、开发智慧平台并现场部署对接；资料建议着眼未来夯实软硬基础、立足当下开展典型应用示范、建立长效数据维护更新机制、积极探索全周期管理模式。
置信度：manufacturer_fact
既有建筑如何建立数字资产？
阶段：改造选型
既有建筑可根据设计文件及竣工资料完善 BIM 模型，或结合现场三维扫描（点云）新建模，把建筑、设备、家具、装饰等有形资产数字化，同时整理管理体系、服务模式、品牌、知识经验等无形资产，形成数字资产知识集合。
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老旧园区改造咨询包括什么？
阶段：改造选型
提供现状调研与需求分析、顶层设计、智慧化建设标准导则及使用说明、试点项目技术规格书、工程量清单与概算、施工图与全过程咨询评审意见等，覆盖改造各阶段的技术管控要点，并可开展宣贯与技术转移培训。
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建筑智慧升级分几步？
阶段：改造选型
资料给出三步演进：第一步数字建筑（空间、设备、设施、资产等信息数字化）；第二步智能建筑（智能化系统集成，包括设备 BA、通讯 CA、办公 OA、消防 FA、安全 SA、商务 CA、业务 WMS、能源 EMS 等）；第三步智慧建筑（AI、云计算、边缘计算、大数据、AR/VR 等综合应用，强调感知、推理、辅助决策与智慧服务）。
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既有园区改造的实施建议是什么？
阶段：改造选型
四点实施建议：着眼未来、立足当下、建立长效、积极探索，即夯实软硬基础，开展典型应用示范，建立数据维护更新机制，探索全周期管理模式；建议以试点应用验证后再复制推广。
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