博彦物联（博彦科技） 专家 FAQ

适用场景包括：商场、园区、写字楼、高档住宅、学校、医院、工厂、影院、机场车站、数据机房、实验室、区域供热等商业建筑空间。

碳排放核算采用住建部公开的标准计算方法（碳排放因子法），基于清华大学建筑学院、清华大学生态规划与绿色建筑教育部重点实验室、清华大学建筑设计研究院、清华大学中国新型城镇化研究所等多家机构联合发布的研究成果数字化呈现；覆盖电力、石油、煤、天然气、其他能源与水耗，并扣除可再生能源（光伏、太阳能热水、地源热泵、绿植碳汇）减排量，实现碳排放实时结算、预测。

实时动态评价楼宇性能包括三个方面：能源管理（与近似日相比的能源用量、单位面积用量、最大功率等）、环境舒适度（室内温度、湿度、CO2、PM2.5等）、设备健康度（主要设备运行台时、送风温度、供回水温差、冷机COP等）；对每个指标根据历史数据分析、行业标准和项目规定设定科学阈值范围，超出范围给出提示，最后对楼宇性能水平给出总体评价。

建筑与设备知识图谱是博彦物联数字化业务的核心技术，基于图数据库建立、采用国际标准数据标签体系，清洗表征与查询设备之间关系，深入挖掘数据和事件之间的关联，为数字孪生和物联网应用模型提供多维度标准和依据，让数据挖掘与机器学习事半功倍；支撑设备管理、故障检测诊断、优化控制、能耗分析、报表管理等。

根据厂家公开案例资料，博彦物联的办公案例包括：上海张江集团张润大厦。

交付流程：产品部署→系统协议对接→点位标注→功能模块数据映射→优化控制/算法调优→远程软件部署→现场培训运维/人员试运行→定期出具节能分析报告；全程包含现场安装部署、数据采集、数据梳理等环节。

实施三个方面：智慧启停（根据负荷预测智慧决定设备开关机时间）、台数控制（根据实际负荷和能效曲线决定设备加减机）、参数优化（实时计算整体寻优智慧调整关键参数设定点）；覆盖冷站（冷冻水/冷却水供水温度实时调整、冷机冷却塔台数智能控制）、水泵（最不利末端压差实时调整、台数控制）、空调箱（供风温度压强优化、新风供冷利用天然冷源）与末端（温湿度空气质量按需控制）。

SmartEdge底层连接用BACnet协议，上层连接通过IP；对接常见点位包括空气/水系统温度、风系统/水系统压力、设备启停、电量/功率/电压/电流、系统数据对接；针对常见设备包括光伏、储能设施、充电桩、AHU空调箱/新风机、风机盘管/VAV末端、水泵、冷机、冷却塔；数据库支持SQL类数据库与半年数据储存空间。

故障检测诊断体系覆盖：冷机停滞、喘振、电机电流过大、水系统水力失衡、设备选型过大、非冷凝气体过多、蒸发器水量过小、盘管结垢、通信掉线、控制器参数不当、控制逻辑有误、强制命令过久、控制死区过小、设定点不随负荷重置、控制策略不周全、传感器无信号/接线错误/衡量失准/信号漂移/参数设置不当/信号噪声过大/安装位置不当、阀门开关逆转/执行器掉线/卡住全开/卡住全关/风阀关不严泄露/执行器参数配置不当/阀门选型不当等。

荣誉包括：2019最佳建筑行业应用奖、2019智能建筑方案商50强、2020新基建与行业创新应用领军企业、2021综合能源服务最具创新方案、2021中国建筑节能协会建筑调适与运维专委会副主任委员单位、2021年中国智能建筑行业最具影响力品牌；资质包括ISO 9001/20000/27001、CMMI3、电信与信息服务业务经营许可证、电子与智能化工程承包二级资质、安全生产许可证。